廣告設計(二)：電波廣告分析--房地產

科目：廣告設計(二)
指導老師：詹玉艷
主題：電波廣告分析--房地產

詠大直

—  我想了  好久

—  想住市中心  享受大直時尚生活    (消費者需求點) 

—  更想住豪宅大師郭旭源設計的莊園    就像在阿曼渡假  (商品特點)

—  Surprise~就是沒想到在詠大直    (記憶)

—  六字頭驚喜價    擁抱國際大直    莊園人生    (利益誘因)

—  70至100坪    詠大直

—  8502-3777    (催促)

—  商品：詠大直

—  音效：無

—  背景音樂：優雅的巴洛克組曲

—  秒數：29秒

—  OS：以第一人稱(我)感性口吻做為商品開場。

—  對象：以重視休閒與生活機能的換屋人為對象。

—  訴求策略：大直時尚生活、郭旭源設計的莊園、不用出遠門就可以在家渡假、六字頭售價

—  結構分析：

—     注意	我想了  好久
—     理解、興趣	想住市中心  享受大直時尚生活想住豪宅大師郭旭源設計的莊園    就像在阿曼渡假
—     記憶	Surprise~就是沒想到在詠大直
—     利益	六字頭驚喜價
—     催促	70至100坪    詠大直 8502-3777

—  感性訴求，抬出建築師名號，鋪陳生活氛圍。強調價格後催促(電話)。

圓山一號院

—  中山北路為您縱衡    士林官邸為您鋪陳    (訴求)

—  十萬坪圓山森林盛大恭迎    (訴求)

—  問鼎國家龍脈    號令天下唯一    (訴求)

—  圓山一號院    (商品)

—  劍潭捷運站    80-98坪    (消費者需求點：交通便利)

—  免震豪邸    (商品特色)

—  圓山一號院    2883-2888    (商品、催促)

—  商品：圓山一號院

—  音效：無

—  背景音樂：氣勢磅礡交響曲

—  秒數：28秒

—  OS：聲音節奏分明，以對仗文句與押韻(縱橫、鋪陳、恭迎)帶出階級分明的市場區隔，用豪邸取代豪宅，則強調社會地位(如我們一般稱政務官的住家為官邸，元首住家亦是。)

—  對象：以追求事業和社會地位為主的企業主為對象。

—  訴求策略：建築物位於首都特區(治安不用懷疑)、鄰近森林綠地、捷運站旁、防震建築

—  結構分析：

—     注意	中山北路為您縱衡，士林官邸為您鋪陳，十萬坪圓山森林盛大恭迎
興趣	問鼎國家龍脈    號令天下唯一
—     理解	劍潭捷運站旁，免震豪邸(防震)
—     記憶	問鼎國家龍脈    號令天下唯一
—     催促	圓山一號院    2883-2888

訴求商品區域，傳達社會地位可由商品襯托，免震是商品特點，最後是催促。

和雄帝璽

—  桃園中正藝文特區    和雄帝璽

—  以百米之高，千坪之闊，成就中正大道燙金門牌     (訴求)

—  和雄帝璽    58-68坪    至正景觀大宅    (強調品牌、特色)

—  雙高、雙捷、商圈、公園    (消費者需求點)

—  國際生活增值首選    (利益誘因)

—  03-3268889    (催促)

—  商品名稱：和雄帝璽

—  音效：無

—  背景音樂：氣勢磅礡交響曲

—  秒數：26秒

—  OS：以激昂語氣表達

—  對象：想要住在富文化氣息與便捷交通和生活機能便利的白領階級

—  訴求策略：中正藝文特區、建築物是地標，鄰近雙高、雙捷、商圈、公園，建物有增值空間

—  結構分析：

—     注意	桃園中正藝文特區
—     理解	雙高、雙捷、商圈、公園
—     興趣	國際生活增值首選
—     記憶	以百米之高，千坪之闊，成就中正大道燙金門牌，58-68坪至正景觀大宅
—     催促	國際生活增值首選03-3268889

—  強調商品區域、建築物氣勢、消費者需求點，再補以利益誘因和電話催促