設二A 33023005

科目：廣告設計(二)
指導老師：詹玉艷
主題：電波廣告分析--房地產

詠大直

— 我想了好久

— 想住市中心享受大直時尚生活 (消費者需求點)

— 更想住豪宅大師郭旭源設計的莊園就像在阿曼渡假 (商品特點)

— Surprise~就是沒想到在詠大直 (記憶)

— 六字頭驚喜價擁抱國際大直莊園人生 (利益誘因)

— 70至100坪詠大直

— 8502-3777 (催促)

— 商品：詠大直

— 音效：無

— 背景音樂：優雅的巴洛克組曲

— 秒數：29秒

— OS：以第一人稱(我)感性口吻做為商品開場。

— 對象：以重視休閒與生活機能的換屋人為對象。

— 訴求策略：大直時尚生活、郭旭源設計的莊園、不用出遠門就可以在家渡假、六字頭售價

— 結構分析：

— 注意	我想了好久
— 理解、興趣	想住市中心享受大直時尚生活想住豪宅大師郭旭源設計的莊園就像在阿曼渡假
— 記憶	Surprise~就是沒想到在詠大直
— 利益	六字頭驚喜價
— 催促	70至100坪詠大直 8502-3777

— 感性訴求，抬出建築師名號，鋪陳生活氛圍。強調價格後催促(電話)。

圓山一號院

— 中山北路為您縱衡士林官邸為您鋪陳 (訴求)

— 十萬坪圓山森林盛大恭迎 (訴求)

— 問鼎國家龍脈號令天下唯一 (訴求)

— 圓山一號院 (商品)

— 劍潭捷運站 80-98坪 (消費者需求點：交通便利)

— 免震豪邸 (商品特色)

— 圓山一號院 2883-2888 (商品、催促)

— 商品：圓山一號院

— 音效：無

— 背景音樂：氣勢磅礡交響曲

— 秒數：28秒

— OS：聲音節奏分明，以對仗文句與押韻(縱橫、鋪陳、恭迎)帶出階級分明的市場區隔，用豪邸取代豪宅，則強調社會地位(如我們一般稱政務官的住家為官邸，元首住家亦是。)

— 對象：以追求事業和社會地位為主的企業主為對象。

— 訴求策略：建築物位於首都特區(治安不用懷疑)、鄰近森林綠地、捷運站旁、防震建築

— 結構分析：

— 注意	中山北路為您縱衡，士林官邸為您鋪陳，十萬坪圓山森林盛大恭迎
興趣	問鼎國家龍脈號令天下唯一
— 理解	劍潭捷運站旁，免震豪邸(防震)
— 記憶	問鼎國家龍脈號令天下唯一
— 催促	圓山一號院 2883-2888

訴求商品區域，傳達社會地位可由商品襯托，免震是商品特點，最後是催促。

和雄帝璽

— 桃園中正藝文特區和雄帝璽

— 以百米之高，千坪之闊，成就中正大道燙金門牌 (訴求)

— 和雄帝璽 58-68坪至正景觀大宅 (強調品牌、特色)

— 雙高、雙捷、商圈、公園 (消費者需求點)

— 國際生活增值首選 (利益誘因)

— 03-3268889 (催促)

— 商品名稱：和雄帝璽

— 音效：無

— 背景音樂：氣勢磅礡交響曲

— 秒數：26秒

— OS：以激昂語氣表達

— 對象：想要住在富文化氣息與便捷交通和生活機能便利的白領階級

— 訴求策略：中正藝文特區、建築物是地標，鄰近雙高、雙捷、商圈、公園，建物有增值空間

— 結構分析：

— 注意	桃園中正藝文特區
— 理解	雙高、雙捷、商圈、公園
— 興趣	國際生活增值首選
— 記憶	以百米之高，千坪之闊，成就中正大道燙金門牌，58-68坪至正景觀大宅
— 催促	國際生活增值首選03-3268889